第122章 (第2/2页)

和系统商量下，和之前拍照基地那样，自负盈亏，请人管理。

    魏明哲的提议给了她新的想法。

    她在意识里和系统交流。

    回头刷的消费金还到系统给的那张卡内。

    这个房租加上转让费，她要用自己的钱。

    系统没有意见，洪秀秀立马就和魏明哲深入沟通起来。

    最终敲定，魏明哲投入30万，洪秀秀投入七十万。

    一共一百万，分别是两年的房租加上转让六十万。

    余下十万元留下当备用金。

    占股的话洪秀秀占百分之60，魏明哲占百分之40。

    管理由魏明哲管理，他再拿一份店长工资。

    第162章 我不脏

    “我的工资就不要了，直接分红就行，我后期可能还是会捡起来拍照的活，赚些兼职。”

    洪秀秀不参与管理，魏明哲管理。

    因为洪秀秀微博的粉丝量在那边，她不管理，但是需要提供相关宣传。

    这点是魏明哲提出来的。

    这也是魏明哲愿意自己出一个人，还出三十万的原因。

    现在洪秀秀给百分之四十，也许是亏的，未来肯定能赚上来。

    魏明哲接着说了他自己的优势。

    因为跑这个线路好多年，做这行好多年，他有不少人脉关系，也有不少的客户资源，和旅行社资源，老客户到丽江来会找他订房，旅行社都熟也可以去谈深入合作。

    如果打算开业，明天他就能联系几个在丽江其他民宿的朋友，退了现在的房，立马住过来。

    他的朋友人缘很好，不然也不会只是网上认识愿意和网友旅行的原因。

    这些优势他都有说给洪秀秀听。

    以证明，洪秀秀给他百分之四十不亏。

    魏明哲又掏出纸笔，还有计算器，给洪秀秀算了个账。

    按照百分之六十的订房率算。

    因为装修档次在这边，之前这个房子之前的定价就是旺季，598两晚，等于299一晚。淡季的话198一晚。

    就算有淡季，他做摄影其实和民宿淡季是一样的。

    他做摄影淡季一样没多少工资。

    怎么都比他做摄影要舒服，说是摄影师，基本上都是在景点的路上穿梭，拍的也都是固定的机位，换不同的人。

    他早就有点做够了。

    另外说是淡季近几年随着旅游的人数增加，云南独特的自然风光和文化活动，就算是淡季，也能吸引不少人游玩。

    每间房每月流水（299元/晚x 30天x 60%= 5382元

    6间小房间每月流水：三万二左右。

    大套房398元一晚四间，也是按照百分之六十的入住率，四间大套房每月流水：两万八左右。

    除了十间客房，有主人房，和员工房，洪秀秀住在主人房，他在员工房挤一挤。

    十间房最起码每个月有六万流水。

    然后他又算了各项支出，房租付了两年的，这两年就不用算，要请两个人的工资，社保，日常水电，食物开销，保守再保守估计，收益在每个月都有四万左右。

    两个人不够用，可以请一些兼职的人，她们这边很多边旅游边打工的，提供食宿，工资低廉。

    思维换算，他一时之间设想很多。

    他的百分之四十是一万六左右。

    淡季腰斩，他也有8000。

    如果入住率能提高一些，还会更多。

    另外不止是住宿费用，周边旅游资源合作，他们这个装修本来就不属于低端，属于中端，后续还可以增加一些其他附加服务如餐饮、导游、文化体验，摄影等。

    稳赚不赔，他应该很快能拿回投资的钱。

    这也是魏明哲想参与的原因。

    这生意也不是谁都能遇上，就像洪姐这次，一次性付了90万。不少人哪怕觉得能赚钱，都没有这么多本钱投入。

    就比如他自己，工作了这么多年，一共也就攒了三十万老婆本。

    没有加里帮助，全靠自己攒的，他都属于会过日子的类型。

    同样的机会放在他面前，他不会考虑，哪怕他有一百万都不会考虑，也就像洪姐这种不差钱的，才能这么果断的拿下。

    洪秀秀听他分析，畅想，伸出手说：“那合作愉快。”

    魏明哲也伸出手，有点激动的说：“合作愉快。”

    他现在有很多的想法，就等实行。

    替换一些老旧的设备，装饰，所有的证件更换拿到新的。